政治事件影響 新盤二手交投按月跌15%至18%
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)近期政治風波持續，進一步蔓延至樓市，令新盤及二手交投量齊齊下挫，其中本月一手成交量錄約1319伙，按月下跌約15%，主要來自鷹君發展的朗濤，月內售出約238伙，另外，二手註冊量亦同步下跌，預計本月錄約3000宗，較6月下跌約18%。 受政治事件影響下，新盤去貨速度放緩，本報綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，截至昨日一手成交量錄約1319宗，較6月的1562宗，下跌15%，其中鷹君於月內售出約238伙，售出單位均來自大埔白石角朗濤，至於新地於本月亦售出約137伙，主要來自屯門御半山II期。中國海外於本月亦售出約123伙，主要為大埔天鑽，永泰亦7月則沽出以94伙，主要為屯門OMA OMA。 至於二手市場亦趨向淡靜，據土地註冊處及美聯數據顯示，預計7月二手註冊量錄約3000宗，較上月的3663宗急挫約18%，屆時將創5個月新低。當中600萬或以下的成交涉及1307宗，按月下跌約14.4%。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，月內政治運動持續，進一步窒礙二手買家入市意欲，指目前二手市場瀰漫一片觀望氣氛，交投停滯不前，不少準買家期望，業主可提供逾10%議價空間，惟不少業主吸取過往經驗，認為樓價只屬短期波動，並不願意提供更多議價空間，部分甚至選擇先行放租，他預料，下月將有多個新盤推出，料一手成交量回升，但二手仍屬拉鋸局面。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期政治風波持續，窒礙樓市交投氣氛，大型新盤開售亦搶去部分二手購買力，加上政治事件影響睇樓量下跌，令二手交投偏軟料下月二手市場全月可錄約3000宗水平，一手方面，由於下月有多個新盤推出，成交量料可回升至約2000宗。 |
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