高力：全年樓價料升6%
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)近期樓市氣氛轉趨審慎，高力國際香港估價及諮詢服務高級董事石峰指，樓市上半年需求持續強勁，逆市造好，一手樓銷售經常超額認購，反映市民入市意欲強勁，但由於中美貿易戰未明朗，加上近期的政治事件，下半年投資環境會變得審慎，樓市交投料放緩，全年樓價升幅將收窄至6%。 石氏再指，針對近日元朗暴力事件，除非本港經濟受到衝擊，才有機會影響樓價，但長遠而言，低息環境及資金流動性為整體樓市帶來支持，加上土地供應短缺和需求強勁，仍會刺激樓價上升。 在寫字樓方面，高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰表示，上半年寫字樓的租賃市場需求，與去年同期相比有所疲弱，特別在核心區中環及金鐘一帶，連續第四季度錄得淨吸納量負數，大部分租戶選擇遷至港島東如鰂魚涌，甲級寫字樓空置率，在過去半年上升了1%，預料下半年租金將下降1.3%。 高力國際香港商鋪服務董事吳凱寧表示，雖然今年首5個月訪港旅客人數按年增長，但旅客購物模式改變，對奢侈品需求下降，導致一線地區的大型商鋪租金下跌，品牌亦調整營運模式。而元朗暴力事件則未有對商鋪構成明顯影響，未見商鋪租金有下跌迹象。 |
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