港置：料下半年樓價升5%
來源：星島日報
| (星島日報報道)雖然近月中美貿易戰談判反覆，為市場增添不明朗因素，但本港低息環境有望持續，加上剛性需求強勁，香港置業預期，下半年樓價料升5%。 香港置業行政總裁李志成稱，雖然樓市受外圍經濟因素困擾，但有望本港低息環境持續，加上剛性需求強勁，對樓市發展有支持，下半年樓價升幅約為5%，但彈升力度將不及首兩季，將呈窄幅上落，而隨着下半年多個大型新盤登場，並保持開價貼市的銷售策略，將吸納不少購買力，全年一手註冊量升幅有望跑贏二手。 同時也預期，下半年新一期居屋攪珠結果出爐後，居屋向隅客有機會回流細價私樓市場，二手購買力釋放，刺激樓市交投。 在樓市眾多板塊當中，豪宅交投料可看高一線，因豪宅業主大多具財政實力，持貨力強，放盤量少，供應比中小型住宅罕有，洋房供應更少，不過市場對豪宅需求強大，市場屢錄多宗高價成交，在「僧多粥少」情況下，豪宅投資價值顯著，未來發展看俏。 另外，下半年預期有豪宅新盤密鑼緊鼓準備登場，相信會受具實力的買家青睞，對於近日頻現政治事件，對短期睇樓量有影響，但樓價受宏觀經濟因素主導，而且剛性需求強勁，未必影響到樓價。 香港置業營運總監姚偉南指，該行早前作置業意向調查，其中近六成受訪者認為後市平穩向上，當中最多人（即26.1%）認為，未來12個月本港樓價走勢平穩。 |
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