朗濤首日收逾230票 力吸用家投資客源
來源：星島日報
| （星島日報報道）新盤推售步伐逐漸提速，其中，大埔白石角焦點新盤朗濤率先搶攻，繼日前開價，緊接於昨日起開放示範單位及收票鎖客；現場參觀人流不俗，市場消息指，該盤首日穩收逾230票。入票客源亦較廣泛，包括上車、換樓用家及長線收租客源。 由鷹君發展的白石角新盤朗濤，為市場焦點盤，昨日首度開放設於旺角大型商廈的示範單位予外界參觀，並同步正式收票鎖客。市場消息指，截至昨晚約9時，該項目暫收逾230票，以首批150伙計算，已錄足額認購；另外，該盤昨首度開放位處旺角商廈的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，參觀人流不俗，現排隊等候人流，高峰期人數逾百人，並持續吸引參觀人士到場。並以1房戶最多客源參觀。 睇樓客中多為家庭客源，並攜同家中幼童睇樓，亦不乏年輕情侶檔到場，於附近逛街後便等候參觀，希望可以伺機上車，場內亦有睇樓客表示，希望可以購入單位作長線收租，料回報率不俗；另一邊廂，發展商亦有安排工作人員維持秩序，現場井然有序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客，把握每個推銷機會，現場秩序良好，氣氛理想。 資料顯示，該項目發展商鷹君相隔約30年再度推出住宅項目，首批150伙，折實每方呎13567元。發展商表示，首批定價參考同區一手新盤價，認為屬市價推盤，強調未來加推單位有提價空間。 該項目首批單位面積介乎389至1231方呎，提供1至3房，價單定價700.7萬至2524.7萬，呎價14488至20509元，同時，發展商提供21%折扣優惠，折實售價約553.6萬至1994.5萬，折實呎價約11446至16202元，折實平均呎價約13567元。 入場戶為6A座1樓D室，面積396方呎，屬1房單位，價單定價700.7萬，扣除21%折扣優惠後，折實售價約553.6萬，折實呎價約13980元；最高為7A座7樓A室，面積1231方呎，定價2524.7萬，折實售價約1994.5萬，折實呎價約16202元。 是次發展商提供5種付款方法，當中更提供印花稅折扣優惠，如認購700方呎或以上單位，可享額外售價11.25%折扣及代繳從價印花稅3.75%優惠；另外買家亦可選擇直接代繳印花稅15%。市場指，該計畫料可吸引投資者入市。另外，該盤將不提供按揭貸款。 美聯助理區域經理林奕俊指出，該項目為區內近期大型焦點盤，加上首批單位造價吸引，馬上成為市場聚焦所在；值得一提的是，該區1房一手貨尾已買少見少，遂令該項目細單位備受上車客追捧，同時，該項目逾千呎海景戶亦獲多組準買客查詢，該項目源分佈新界區佔約50%，九龍及港島區各佔約25%；另一邊廂，林氏亦指出，大埔區內二手本周預約睇樓量仍然不俗，料區內一二手市場交投氣氛將平穩向好。 |
| << 返回 |
