元朗石湖圍申建逾1.1萬伙
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）新地、置地元朗牛潭尾石湖圍項目（見圖），早前完成補地價後，發展商再有新發展方案，向城規會申請大幅放寬發展規模及「縮則」，擬建11292伙，規模媲美沙田第一城及黃埔花園等大型屋苑，並較原先於2006年批出的原有方案、建逾300幢洋房，以伙數計大增逾36倍，以容納逾3萬人口。 據城規會文件顯示，項目地盤約154.1092萬方呎，當中政府用地佔約四成，即涉約71.1萬方呎，整個發展範圍約109.4萬方呎。並建議地積比由0.4倍放寬至5.5倍發展，當中住宅部分地積比以5倍發展，可建約546.9457萬方呎，提供25幢32至43層高住宅，涉及11292伙，平均單位面積大減七成至約484方呎。 項目細分2期發展，當中1期計畫興建5幢，涉約1990伙，首階段最快於2022年落成；至於2期則計畫興建20幢住宅，提供約9302伙。 同時提供非住宅樓面，並以0.5倍地積比發展，涉約54.694萬方呎，提供3幢樓宇，當中包括日間長者中心。然而整個發展涉達601萬方呎，另外亦會提供一系列的配套設施，包括零售和多項社區設施等。 新地表示，集團已獲得申請地點內大部分業權，有利項目早日落成。而新增樓面需再補地價。並透露，如相關法定及行政程序能順利推展，預計1期可於6年內落成。新地認為，土地供應專責小組曾多次強調，本港土地短缺問題逼在眉睫，短期情況尤其嚴峻，加上政府已決定押後土地共享計畫、明日大嶼等項目，增加短期房屋供應可謂刻不容緩，認為是次申請可於短中期內增加房屋供應，紓緩社會對住屋的殷切需求。並指是次申請配合政府新界北的發展策略，善用北環線帶來的效益，釋放珍貴土地的發展潛力。 |
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