啟德地王增建酒店料獲批
來源：星島日報
| (星島日報報道)南豐發展的啟德第1F區2號商業地王，去年中已獲批建純商業項目，發展商早前申請變陣，在可建總樓面維持191萬方呎不變下，放棄約5.9萬方呎的辦公室樓面，撥作酒店發展用途，提供73個房間，有關申請規劃署表示不反對，於今日於城規會審議，料將通過。 南豐於2017年以逾246億投得該商業地王，原擬興建2幢商業樓宇，地盤面積約20.5萬方呎，是次在總樓面保持不變下，主大樓將建47層（連4層地庫），較原方案減少1層。在方案當中最大的改動，為發展商將原先提供約117萬方呎的辦公室樓面，撥出5.9萬方呎作酒店用途，提供約73個房間，因此最新的辦公室樓面將減至約111萬方呎。 規劃署認為，新提交的各項報告符合有關部門要求，並不反對。並於今日在城規會審議，料會獲得通過。 另外，由星星地產發展的元朗宏業西街工廈，早前再度向城規會申請重建方案，涉335伙供應，較舊方案減少18伙。規劃署不反對，料將會獲城規會通過。上址為元朗宏業西街21號，前身為工廈貨倉，早前以地積比率5.37倍申建住宅，惟方案遭否決後，最新方案減至以地積比率5倍發展，擬建25層高物業。 此外，啟德4A區1號住宅地將於今日截標，地皮面積約17.6萬方呎，可建樓面達107.6萬方呎，屬跑道區目前推出規模最大住宅地之一，部分樓面建安老院舍及幼兒中心。天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮發展規模龐大，惟位處跑道後排。受近期中美貿易戰及社會氣氛不穩影響，料發展商出價趨向保守審慎，入標財團以大型發展商為主，不排除以合組財團形式競投，預計樓面呎價約1.3萬，地皮估值約140億。 |
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