第二季補地價逾33億 按季跌47%
來源：星島日報
| (星島日報報道)本港土地供應緊張，雖然近期有不少發展商透過改劃土地，藉以增加土地儲備，但今年第2季補地價收益達33.76億，按季急挫逾47%，並連跌兩季。其中新地等發展元朗石湖圍項目，補地價金額達21億，相當於樓面呎價約4314元。 地政總署昨日公布，今年第2季即4至6月，補地價收益達33.76億，較首季的80.5億，按季下挫47%，並連跌兩季；而對比去年第4季高峰的約168億，更大幅下跌近八成。 新地等發展元朗石湖圍項目，以21億完成補地價，相當於樓面呎價約4314元。 項目位於牛潭尾涉及約11.3公頃的農地，新近與政府完成原址換地協議，新批地段為丈量約分第105約地段第2091號，現規劃作「住宅（丁類）」用途，可建樓面48.8萬方呎。 該項目，早於2014年獲屋宇署批出建築圖則，當時獲批建300幢低密度洋房，最高可建3層，高度不超過10.45米。 上一季土地註冊處共註冊13宗契約修訂，及1宗換地個案，其中5宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。 另外，上季也有8個地段以私人協約方式批出，其中一幅位於大角嘴，批予市區重建局作住宅發展用途。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，經濟前景未明，認為發展商亦不急於補地價，因而出現下跌；預期一旦樓市重拾升軌時，發展商將加快申請補價，認為本季補地金額仍然會有所下滑。 |
| << 返回 |
