維景灣畔錄雙破頂成交
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)二手交投氣氛逐漸回穩，市場普遍錄市價成交，並再錄破頂交投，其中將軍澳維景灣畔高層戶，以1680萬易手，創屋苑造價及呎價新高紀錄；粉嶺居屋雍盛苑高層單位，成交價540萬（未補地價），造價屬屋苑未補地價新高。 港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳維景灣畔2座高層D室，面積798方呎，屬3房套連工人房間隔，外望海景，原於2017年叫價1600萬，在去年7月加價至1750萬，終以1680萬成交，呎價21053元，比市價高約5%，造價及呎價均創屋苑新高紀錄，買家為換樓客。 市場消息指，粉嶺居屋雍盛苑A座高層9室，面積636方呎，屬3房間隔，獲區外用家以540萬(未補地價)購入，呎價8491元，高市價約5%，創屋苑未補地價造價新高紀錄。 中原首席分區營業經理盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島8座高層H室，面積739方呎，屬3房1套連多用途房間隔，外望海景，原以1560萬放售，終減價至1480萬成交，呎價20027元，造價創同類新高紀錄。 中原分行經理雷澤麟指，長沙灣喜雅2座高層A室，面積510方呎，屬2房間隔，外望開揚東配水庫及九龍塘畢架山景觀，原業主一直把單位出租，惟見數年間區內發展迅速，帶動單位升值，故出售單位，原叫價930萬，終被買家誠意打動，以900萬沽出，呎價17647元，造價創屋苑2房單位新高紀錄。 祥益分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)1座中層C室，面積551方呎，採3房間隔，坐向東南，擁開揚景，獲區內上車客以595萬購入作自住用，呎價10799元，屬市價。 利嘉閣高級分區董事關騰達稱，東涌東環1期5A座高層1室，面積約641方呎，為3房套間隔，享海景，以905萬成交，呎價約14119元。 美聯分行助理區域經理馮根明指，元朗世宙3座中層D室，面積約426方呎，屬2房間隔，望內園景，以約700萬放售，議價後終以670萬沽出，呎價約15728元，屬市價水平。 世紀21奇豐分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山居屋富輝花園2座中層G室，面積570方呎，採3房間隔，單位放盤5個月後，終在「零議價」情況下以720萬(自由市場價) 承接，呎價12632元，屬市價成交。 同時，綜合市場消息，十大屋苑於過去周末僅錄約5宗成交，按周下跌約37.5%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於發展商於過去周末紛推售貨尾新盤，一手入市氣氛熾熱，反映置業剛性需求強，惟二手交投則受壓。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，現時二手業主普遍企硬叫價，只有少數願意減價沽貨，令二手交投持續於低位徘徊。 |
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