屋苑交投低位反彈 預約睇樓量升約2%
來源：星島日報
| （星島日報報道）踏入7月，市場的負面情緒漸被消化，二手問盤量增加，令交投氣氛回穩，大屋苑本月上旬交投量亦普遍從低位反彈，影響所及，帶動本周末屋苑預約睇樓量整體稍回升約2%。此外，市場再錄新高價交投，並重現數組客爭購單位個案。 綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量整體微升約2%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日市場氣氛不俗，隨着中美貿易戰戰況緩和，加上美國月內減息機會大，利好樓市。 美聯住宅部行政總裁布少明指出，鑑於樓市氣氛漸見好轉，各區新盤陸續於周末開售，其中收票反應不俗，鎖定市場大量購買力，反映殷切的置業需求，並進一步釋放購買力。另外，踏入暑假租賃旺季，加上中學文憑試亦放榜，令不少家長客出動「搵樓」，刺激各區睇樓活動。 隨中美貿易戰的談判現曙光，加上政治風波氣氛較前緩和，月內二手成交量普遍亦回升。本報統計15大主要屋苑的近期成交量，踏入7月，其成交宗數主要呈上行趨勢，並以小西灣藍灣半島的升幅居冠，最新成交宗數約5宗，6月下旬只錄1宗。其次，觀塘麗港城7月上旬成交量約2宗，6月下旬只1宗。 Q房網聯席營業董事招潔冰稱，藍灣半島成交一向以家庭客為主，由於考試季節完結，家長客紛紛出動尋覓合適單位，令交投上升。 中原首席分區營業經理洪金興指，雖然麗港城本月迄今的成交量依然偏低，惟因市場利淡因素漸褪，不少買家的觀望情緒消散，加上市場始終有剛性需求支持，故帶動屋苑睇樓量上升。 同時，市場新近錄破頂成交。中原分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳南豐廣場6座天台複式戶，面積1227方呎，3房套房間隔，另設工人套房及貯物房，享開揚市景，議價後以1690萬成交，呎價13773元，造價創屋苑新高。 利嘉閣分行市務經理張文義指，粉嶺中心A座中層04室，面積約368方呎，2房間隔，原開價570萬，經議價後減35萬至535萬成交，呎價約14538元，屬市價。由於賣家增加議價幅度，單位獲5組客人爭購，終獲區內年輕上車客即睇即還價後承接。 中原分行高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳東港城8座高層B室，面積463方呎，2房間隔，成交價793萬，呎價17127元，高市價約5%，造價及呎價均創屋苑分層戶新高。 利嘉閣分行經理李建禧指，粉嶺逸峯2座中層A室，面積約642方呎，3房套間隔，以935萬成交，屬屋苑3房套戶造價新高，呎價約14564元。 美聯營業經理林志堅指，將軍澳海天晉6A座低層D室，面積368方呎，1房間隔，新近以712萬成交，呎價19348元，造價創屋苑1房單位二手價新高。 |
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