「三辣稅」成交全線跌 上月錄1951宗減34%
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)上月物業交投量急挫，連帶涉辣稅交投亦全線下跌，據稅務局最新公布，6月三大辣稅交投共1951宗，按月急跌34%；其中涉投資者入市的雙倍印花稅（DSD）共1774宗，按月就下挫33%。總結今年上年，涉及辣稅交投共12906宗，較去年下半年亦減少逾一成，宗數為開徵有關稅項以來最少。 據稅務局資料顯示，上月三大辣稅SSD（額外印花稅）、BSD（買家印花稅）及DSD（雙倍印花稅）的相關宗數及金額均全線下跌，上月僅錄1951宗成交，按月急挫34%；當中跌幅最顯著為額外印花稅（SSD），上月僅錄31宗，對比5月的57宗，按月急跌近46%，創半年來新低紀錄，涉及稅款約1822萬，按月亦急跌近31%。 其餘兩項辣稅亦同樣出現下調，反映非本地買家、公司名義入市的買家印花稅（BSD）交投，上月錄146宗，較5月的245宗，按月下跌40%；而稅款收益方面，上月為5.104億，較5月的6.53億，按月下跌22%。 此外，雙倍印花稅（DSD）上月錄1774宗交易，按月減少858宗交投，跌幅約33%；而上月稅款錄14.99億，按月亦回落21%。而反映投資者入市住宅情況的交投，則錄331宗，稅款約8.29億，宗數及稅款按月大跌46%及33%，創近3個月新低。 值得留意，今年上半年三大辣稅成交量為約12906宗，較去年下半年的14996宗交投，按半年少14%；而去年上半年則錄22282宗；其內收入為121.74億，稅款為2016年上半年錄逾9138萬後的3年來同期新低紀錄。 隨着近期樓市氣氛進一步回暖，令投資者入市意欲回升，料本月三大辣稅的成交個案，有望止跌回升。美聯住宅部行政總裁布少明表示，上月初中美貿易戰升溫，外圍因素不穩，加上受近期政治事件氣氛影響，不少人士入市態度轉趨觀望，三大辣稅出現下跌亦屬正常，不需過分擔憂，各負面影響消化後會重投市場。 布少明續指，近期中美貿易戰未有進一步惡化，反而有緩和迹象，再者新盤市場成交氣氛好轉，不論用家及投資者均重投市場，同時亦有部分內地客重新入市豪宅市場，預期本月各項辣稅數據將會止跌回升。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近期本港政局出現動盪，而政治事件發展極速白熱化，影響投資者及非本港居民人士的入市信心，期內樓價亦未曾出現下跌現象，導致不少人士因而暫停入市步伐，同時有部分投資者轉投海外市場，認為辣稅出現下跌現象屬正常情況。 對於近期市場氣氛好轉，張翹楚認為，因外圍負面因素喘定，市場亦有利好消息傳出，如貿易戰緩和、美國將會減息，導致近日新盤市場成交好轉，而且買家均以本港用家為主。對於下半樓價走勢方面，認為今年上半年樓價升幅急速，料下半年樓價將會回落5%，而全年樓價則有5%升幅。 |
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