仲量聯行：樓價年內料跌5%
來源：星島日報
| (星島日報報道)受市場不明朗因素影響，仲量聯行主席兼資本市場主管曾煥平認為，早前中美貿易戰戰況惡化拖慢市場交投氣氛，並預期下半年樓價跌約5%，惟暫時未見政治運動影響樓市。 他表示，本年上半年平均每月住宅成交5753宗，並集中一手市場，反而二手交投則下降，因政府設置多項「辣招」。雖上半年住宅成交量創5年新高，但較2010年的11315宗，跌幅近5成。 中小型住宅及豪宅價上半年上升約4%。不過，他相信，外匯管制令內地資金難以流入香港，故豪宅及投資市場存在隱憂。預料下半年一手將推出約1.6萬伙，並集中九龍及新界區，亦相信大量供應會令樓價受壓。雖月前市場情緒受貿易戰陰霾影響，惟發展商仍積極投地，早前啟德地呎價仍達1.8萬，反映發展商對市況依然樂觀。 該行商業部資深董事嚴威程表示，上半年寫字樓租金呈上行趨勢，並已見頂，其中中環區租金上升約1%，平均呎租130元，銅鑼灣及灣仔則上升約5%，平均呎租約72.3元，但料年內整體租金將下跌5%。另外，由於市場不乏新供應，6月底空置率約5.4%，其中尖沙嘴達3.1%。 |
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