鳳德邨526萬創新高 膺全港綠表公屋王
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)雖然樓市氣氛轉趨審慎，但仍錄高價成交個案，其中鳳德邨高層戶，於上月以526萬(綠表價)易手，創全港綠表公屋成交價新高。 據房委會資料，黃大仙鳳德邨一個高層戶，面積598方呎，於上月以約526萬(綠表價)易手，呎價8796元，成交價創全港綠表公屋新高，並且為未補地價公屋售價，首度突破500萬。 富誠地產分區經理孫偉文稱，該成交單位為雪鳳樓高層3室，望開揚景，室內具企理裝修，買家屬同區綠表客，購入作自用。目前鳳德邨已沒有同類單位放盤，現時整個屋苑約有8個綠表放盤，平均每呎叫價約8300至8500元。 據土地註冊處資料，原業主於98年僅以36.72萬購入，是次易手，帳面獲利達489.28萬。至於對上一宗綠表公屋王成交，為黃大仙下邨龍逸樓低層6室，於4月獲綠表客以456萬(綠表價)承接，呎價8382元，目前將綠表公屋新高價紀錄，再推高15%。 另外，受新居屋推出影響，6月居二成交量亦下挫，據房委會資料，6月居二成交量為79宗，較5月的227宗，下跌65.2%，並由今年3月起，連跌三個月，同時錄得自去年9月錄得65宗成交後，約9個月以來的新低。 至於今年上半年居二成交量為1515宗，較去年同期的935宗，上升62%，並創3年來同期新高， 若與去年下半年錄得901宗居二交投相比，則上升68%。 |
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