OMA OMA分段提價推 力吸年輕客源
來源：星島日報
| (星島日報報道)儘管樓市表現反覆，發展商仍積極部署推售，永泰地產發展的屯門OMA OMA開售正如箭在弦，該公司執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受本報訪問時稱，項目將分段提價出擊，首批較市價低近一成，其後推出的單位有加價空間，而項目首階段銷售，將主力吸納年輕客源。至於下半年樓市發展，料將平穩發展。 鍾志霖表示，OMA OMA將分批推售，因看好目前市場上的剛性置業需求，而項目首批單位價「好優惠」，較市價低近一成，至於首階段銷售，將主力吸納年輕客源以及上車一族，而次階段銷售，會推3房及4房大戶，可望吸納家庭客、換樓客，甚至中港商人，始終由樓盤前往內地甚為快捷，至於目前區內亦有不少換樓需求，包括打算由3房轉至4房人士，該類客戶亦屬吸納對象。 他再指，往後加推單位，有機會調升售價，同時亦對樓盤銷情具信心，因項目的設施以及單位間隔設計甚為實用，可滿足用家需求，例如室內樓底特高，空間感十足，加上為低密度設計，牆身只有200毫米厚，令單位空間較高密度項目為高。 至於集團亦看好屯門青山公路一帶的前景，目前共持有3個項目，除是次發售的OMA OMA以及同系THE CARMEL外，另一大欖項目計畫可於明年推出；至於THE CARMEL經已率先於年初推出，料第3、4季可以現樓形式再作發售。 對於近日的政治事件及中美貿易戰持續，鍾氏坦言，若參考過往歷史，往往在政治事件、或出現經濟波動時，例如03年沙士襲港、08年金融海嘯，回頭看卻是入市機會，當然買家入市與否，要視乎本身供款能力，絕非本身經已失業卻依然入市，而現時在貿戰的不明朗因素下，若買家具有能力，購入物業自住或作長線投資，贏面依然很大。 另外，近期一手市場有多個新盤接連登場，被問到會否擔憂銷情，鍾氏認為，市場百花齊放反而是好事，有助吸引更多關注，並讓買家有所選擇，而且各盤客路不同，只要有足夠獨特性，未必出現互搶客源的情況。 至於下半年樓市發展，他認為，目前本港經濟仍然良好，下半年樓價將平穩發展，難以呈大幅度下滑，始終樓市供求失衡的情況仍存在，土地新供應尚未出籠，除非中美貿易戰進一步升級，但認為兩國會適可而止。 該盤日前首度加推50伙，面積314至750方呎，售價402.2萬至931.2萬，呎價由11856至13918元，平均呎價12895元，較首批98伙平均呎價12463元，高約3.5%，發展商表示，計及樓層等因素，屬原價加推。鍾氏昨日於發布會上指出，新加推單位中，包含首度推出的3房戶型，迎合換樓客需要，而該類3房單位售價由762.2萬起，而2房戶售價則維持於600萬以下，連同首批98伙，合共148伙的市值約8.4億，計畫於本月內發售。 另外，他表示，為讓買家享有較輕鬆的現金安排，該盤特意提供靈活付款辦法，按定價加2%樓價，買家可享480天特長付款期，在分階段須繳付樓價1%後，可選擇額外支付2%樓價，獲發展商提供樓價八成一按，只供息不供本，首年利息P減2.5厘、第2年P減2厘及第3年P減1厘，後可選擇延長3年，即一按計畫年期最長為6年。 |
| << 返回 |
