二手屋苑頻錄低市價成交
來源：星島日報
| (星島日報報道)政治風波持續發酵，致市場觀望氣氛籠罩，帶動議幅逐漸擴闊，二手市場頻錄低市價成交，其中，沙田第一城2房單位以每方呎約1.63萬沽出，低市價約7%；另外，將軍澳新都城2房單位作價668萬易主，低市價約5%。 美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城01座低層G室，面積327方呎，屬2房間隔，作價533萬售出，呎價約1.63萬，低市價約7%。黃氏續指，買家為上車客，原業主看淡後市，故以低市價沽貨離場。 美聯聯席區域經理翁凱傑稱，沙田第一城41座低層E室，面積284方呎，2房間隔，作價530萬易主，呎價約18662元，低市價約5%。翁氏續指出，買家為上車客，上址同類放盤約有70伙，叫價介乎550萬至630萬。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳新都城2期8座中層F室，面積363方呎，2房間隔，以668萬易主，呎價約18402元，低市價約5%，買家為用家。 港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳嘉悅1座中層B室，面積756方呎，3房1套另設貯物室間隔，以1450萬沽，呎價19180元。 利嘉閣高級分區經理梁木勇透露，將軍澳日出康城領峯8座左翼低層A室，面積約678方呎，採3房1套間隔，以860萬獲承接，呎價約12684元。 美聯分行首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心9座高層E室，面積515方呎，2房間隔，早前以700萬放售，經一輪議價後以642萬沽出，呎價約12466元，低市價約2%。鍾氏指，上址屬市場罕有放盤，買家為換樓客。 祥益分行經理林英傑表示，屯門豐連錄屋苑首宗二手，為1座高層D室，面積263方呎，開放式間隔，以388萬售，呎價約14752元。原業主於16年8月以一手價267萬購入，因持貨不足3年，需支付額外印花稅約38.8萬，該筆稅款由買家代為支付。 祥益分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆邦苑低層1室，面積443方呎，2房間隔，以自由市場價415萬易主，呎價約9368元，買家為外區客。 綜合市場消息指出，十大屋苑於過去周末錄8宗成交，較上周6宗按周升約33%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨着全新盤開售，刺激更多購買力重返市場，惟受政治因素影響，大市氣氛普遍觀望。利嘉閣總裁廖偉強指出，市場期望貿易戰於月底帶來好消息，業主不願減價，樓價變動不大；買家仍保持觀望態度，待氣氛好轉才入市。 港置行政總裁李志成表示，最近本港發生的社會運動成為全港焦點，加上出現矚目地皮撻訂事件，促使不少買家轉趨觀望，然而，仍有不少利好本港的宏觀經濟因素，加上本月多個新盤即將接連登場，市場重新聚焦樓市，刺激整體交投氣氛。 |
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