恒基大埔「公私營項目」申增建至2250伙
來源：星島日報
| （星島日報報道）政府提出的「土地共享先導計畫」料於今年下半年落實推出，藉以增加房屋供應，近期有不少項目率先向城規會闖關，其中恒基持有的大埔蕉坑公私營發展項目，新近向城規會申請，擬增加地積比至3.6倍發展，合共提供2250伙，較原先方案795伙大增近兩倍，當中公營房屋佔約40%，涉912伙；私營房屋佔約60%，提供約1338伙。 項目位於大埔蕉坑丈量約份第34約等多個地段，及毗鄰的政府土地，鄰近香港教育大學運動中心及豪宅鹿茵山莊。據城規會文件顯示，申請人將「住宅（丙類）10」地帶改畫為「住宅（乙類）11」地帶，地積比由原有的1.2倍增至3.6倍，提供伙數將增至2250伙，當中包括912伙公營房屋，佔整體約四成，1338伙私營房屋，佔整體約六成。 該項目佔地約39萬方呎，當中23.5萬方呎為政府土地，樓面約141.2萬方呎，擬議興建9幢大樓，當中A區擬發展為公營房屋，涉3幢17層高住宅，而B區擬發展為私人房屋，涉6幢11至16層高住宅。 事實上，該項目早於2016年獲批以公私合營形式發展，當時地積比率約1.2倍發展，獲批建9幢9至14層住宅，涉及795伙，包括289伙公營及506伙私營房屋。即最新申請方案的單位伙數較原有大增1.8倍，涉約1455伙。 申請人指，建議的地積比率與周邊的土地用途及地帶相容，並可透過重組分散的私人地段及政府土地，作公私營房屋發展，藉以短期內提供房屋供應，以解決房屋問題。 |
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