新地灣區發展樓面逾三千萬呎
來源：星島日報
| (星島日報報道)本港發展商亦積極拓展大灣區市場，新地執行董事郭基煇表示，集團在大灣區內總發展樓面逾3000萬方呎；而昨日動工的廣州南沙慶盛綜合發展項目，投資總額達60億人民幣（折合約68.1億港元），銳意打造該區新地標。 該盤將採用交通樞紐綜合體模式發展，計畫細分3期發展，集合零售、商業、寫字樓及交通樞紐於一身，同時提供公共綠化休憩平台，連接高鐵和地鐵慶盛站，並設有交通換乘大堂、長途客運站、公共交通總站等設施。 而該兩幅地皮地價約14.5億人民幣（約16.6億港元），合共面積約109萬方呎，總建築面積逾350萬方呎，提供約86萬方呎商場及約236萬方呎寫字樓，預計於2023年起分階段落成。 南沙區發展前景，郭基煇指，現時科技大學亦會進駐南沙區內，料將打造成為科研中心，同時亦有外資進駐，料可以打造成粵港澳大灣區示範點。而目前正與灣區內不同城市洽談中，並不會只發展純住宅，計畫以商住綜合體為主。同時藉以協助有關城市升級及其產業轉型，達致雙贏。 被問及內地收緊房地產市場融資問題，郭基煇表示，一直以來集團投地均採謹慎財務政策，目前現金流充足，每年賣樓收益以400億為目標，今年已超額完成，至於每年租金收入亦高達約200億，並不需要太過依賴融資，故對集團影響不大。 此外，中美貿易戰升級，本港樓市前景未明，郭基煇表示，預期樓價走勢將跟隨恒生指數，若恒指平穩發展，樓市亦會相對平穩，認為經濟及樓市並不會獨善其身。他認為，樓價走勢仍視乎兩國貿易戰、科技戰去向，目前比較擔憂未來樓市走勢，及對本港的衝擊。 |
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