啟德地王中標價高次標6%
來源：星島日報
| (星島日報報道)啟德發展潛力優厚，帶動發展商投地取態趨進取，由會德豐地產牽頭的「超級財團」，於上月以125.9億奪得啟德4C區2號地皮；地政總署昨公布所有落選標價，成交價較次標高約6%，涉及金額差距約7.2億；同時，亦有個別財團抱「執雞」心態，最低出價較中標價相差約45億。 該地皮由會德豐地產等以125.9億力壓其餘6家財團奪得，樓面呎價達1.96萬，創區內新高；地政總署昨公布該地皮其餘所有入標價，出價介乎118.7億至81億，樓面呎價由18518至12637元；中標價較次標118.7億高約6%。 至於第2至4標的標價則非常接近，出價介乎118.7億至114.7億，相差僅約4億，惟是次最低標價僅81億，較奪標價相差約45億。 另外，該區再有住宅地推出招標。地政總署公布，4A區1號住宅地，最高可建逾107萬方呎，據賣地章程顯示，須預留約3萬方呎樓面作社福設施，將於下月19日截標。 業界預期，地皮估值逾150億，料吸引各路大財團「組隊」競投；萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，該地估計總發展成本介乎210億至240億，預計吸引約5至8家發展商入標，始終發展規模大，入標財團會以實力雄厚的大型發展商為主，亦有少部分中資參與、但獨資機會不大，估計多以合組財團入標以分攤風險。林氏續指，估計項目會建混合式豪宅，料樓面呎價約1.65萬至1.75萬，料落成後每呎售價3萬起。 |
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