大埔舊樓獲財團2.5億收購
來源：星島日報
| (星島日報報道)近年收樓市場氣氛熾熱，參予財團趨多元化，舊樓收購亦蔓延至新界區，大埔美新里2幢相連舊樓，獲財團收購，現時已收約90%業權，涉資約2.5億，只餘下3個地鋪未收購。該宗收購屬新界區罕有的收樓個案。 消息人士透露，上址為大埔美新里1號至3號兩幢舊樓，樓高分別為6層及7層，共有44伙住宅及9個鋪位，獲財團收購，至今已動用約2.5億購入約90%業權，收購所有住宅及2個地鋪，住宅面積由772至807方呎，頂樓物業附天台面積由約500及約700方呎不等，收購價介乎約770萬至約800萬，地下5個鋪位，其中2個以約3400萬收購。財團目前已購入全幢約90%業權，並正在部署強拍，據悉，該物業只剩下3個地鋪未收購，面積共約1500方呎，目前租予譚仔米線店，每月租金約14萬。 該項目具有重建價值，佔地約1.02萬方呎，現址總樓面約40300方呎，地積5.71倍，可建總樓面約58571方呎，換言之，重建可額外最多約18000方呎樓面。該2幢舊樓接近區內的太和中心及榮暉花園，距離港鐵太和站，步程約5至7分鐘，適宜打造精品住宅。有收樓界人士指，新界舊樓甚少有收購地盤，因內住宅地契性質一般甚為特別，由於早年區內以農地居多，地契與市區樓不同，重建一般牽涉高昂補地價，令發展商卻步。 近期收樓項目位處港島區，當中筲箕灣南安街合榮大廈及茂發樓，獲英皇收購至尾聲，將興建商住項目，提供150伙。近期該批舊樓紛錄成交，包括住宅及地鋪物業，其中住宅成交價由547.4萬至1103.9萬，兩地鋪分別以1000萬及1700萬售出。 灣仔區內皇后大道東98號全幢物業，早前以1.2億售出，佔地約885方呎，現址樓高9層，亦屬收樓項目。 |
| << 返回 |
