萊坊：下半年樓價料跌5%
來源：星島日報
| (星島日報報道)受中美貿易戰升溫影響，近日樓市較為波動，萊坊預計，下半年樓價料錄5%跌幅，惟因上半年錄明顯升幅，整體全年樓價仍會平穩發展。 萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示，樓市上半年表現向好，首季更錄約5%升幅，惟受貿易戰及英國脫歐等外圍因素影響，買賣氣氛有所回落，下半年樓市料將調整，跌幅約5%，整體而言，預計全年一般住宅樓價維持穩定，一、二手住宅銷售量達5.8萬至6萬宗，涉及金額約5600億，較去年輕微上升，並以一手樓主導市場，至於豪宅市場料可錄5%升幅。 他預測，未來5年將維持10萬伙住宅供應，平均每年提供2萬伙單位，地區上仍以將軍澳及啟德區為主，當中面積700方呎以下單位佔近80%，可見中小型單位仍受追捧；至於賣地方面，他相信步伐依然較緩慢，料今財政年度賣地收億可達1200至1300億。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅則表示，過去6個月內地經濟增長平穩，一、二線城市樓價增幅溫和，部分城市的樓市調控亦漸放緩，加上大灣區發展規劃，料將推動樓市發展及跨境投資市場，大灣區相關城市可錄5至7%升幅，尤其深圳樓價將持續強勁增長，10年內或可追及香港。 萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶表示，寫字樓市場亦受貿易戰影響，部分商戶暫緩擴充，少量更撒離香港，令租賃市場淡靜，搬遷到非核心區的趨勢持續，料港島區寫字樓租金將有1至4%跌幅；至於九龍區寫字樓相對有競爭力，儘管升幅將放緩，核心區租金仍料上升1至3%。 |
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