銷監局加強規管新盤招標 須金額形式列明各項優惠
來源：星島日報
| (星島日報報道)運輸及房屋局局長陳帆表示，就新盤銷售手法及成交資料明度不足，銷監局正跟進其他個案，不排除會有更多檢控，強調政府會密切留意情況，執法絕不手軟；另外，銷監局短期內會發出「良好作業守則」，規定成交記錄冊內，須清晰有序地以金額形式、列出售樓優惠和折扣資料，方便準買家計算實際售價。 陳帆昨出席立法會會議表示，就發展商以招標方式賣樓，銷監局早前已檢控該一個項目發展商，情況已有改善，銷監局正跟進其他個案，不排除會有更多檢控，強調執法絕不手軟，若發現任何違法情況，將作出檢控，政府亦不排除若有需要時，會檢討《一手住宅物業銷售條例》。 陳帆指，政府一直密切留意《條例》實施情況，有需要時作出適切的介入，並採用三管齊下的方法規管新盤銷售，分別為加強執法、適時向業界發出指引，以及是向公眾宣傳有關條例細節，讓消費者知悉可保障自身的權益。認為不論以任何形式出售一手住宅物業，發展商及相關人士都必須嚴格遵守《條例》要求，確保銷售資訊公開、透明及公平。 為進一步改善業界遵從法例的情況，陳帆指，銷監局計畫在短期內發出「良好作業守則」，指示發展商如何在成交記錄冊內，更清晰有序地以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益，以便準買家更容易掌握各單位的成交資料。 同時，銷監局亦會在其網站，以個案形式，向準買家闡述如何計算成交記錄冊內有關各項折扣、財務優惠或利益，使準買家能更清楚掌握計算實際樓價的方法，以作出決定。 在執法方面，銷監局早前通過主動監察，察覺到過往有個別以招標形式發售的新盤，其銷售手法及成交資料透明度不足。並就其中一宗個案，向有關發展商提出檢控，案件將於7月9日進行聆訊。成為首個因招標透明度問題遭檢控的新盤。銷監局現正跟進其餘的個案，視乎搜證的情況，不排除會再作出檢控。 然而，自銷監局早前發出一份「給業界的提醒」後，上月初至本月23日，新發售的6個新盤，共1900個單位，只有7個以招標方式發售。他希望讓市場作自我調節約制，政府如果發現問題必定嚴肅跟進。政府會繼續執行上述各項措施，銷監局及地監局亦會密切留意以招標形式出售新盤的情況，並會按需要採取措施，確保招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊，讓消費者的權益得以保障。 針對招標銷售新盤問題，地產建設商會早前曾推出新指出，規定面積753方呎以上的3房戶，或面積不小於1076方呎的分層單位才可招標，其餘單位一律須以價單方式公開發售。地建會執委會主席梁志堅表示，商會早前推出新指引予會員自律，望業界自我約制，對於政府有意推出新的「作業守則」，認為可以合理規範有關問題，讓業界有例可依。 |
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