鄰近港鐵站的藍籌屋苑放盤向來不乏棒場客，優質景觀單位更受買家歡迎。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為35座高層02室，實用面積620平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景。單位原開價1,230萬元，經少議價後減價18萬元，最終獲用家以1,212萬元承接，實用面積呎價19,548元，屬市價水平。

鄭智鐘稱，原業主早於1993年11月購入上述單位，當時作價368萬元，持貨至今轉售，帳面獲利844萬元，單位24年多升值近2.3倍。