地建會：753呎或三房戶才可招標
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)近期市場關注新盤以招標形式發售的透明度，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，目前會方建議以單位戶型，以及面積作劃分，其中3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標，而戶型及呎數較細的單位，以價單形式發售較適合，同時會在日內與會員再作商議。 梁志堅表示，建議以單位戶型，以及其面積劃分，其中3房或以上、或面積多於753方呎單位，才適合以招標出售，而3房以下，以及面積低於753方呎的單位，以開價形式較為合適，將會在日內與會員再開會商議，稍後亦會正式公布結果。他再指，地建會現時亦統一豪宅定義，認為面積達1076方呎以上單位，才屬豪宅，亦可以用招標形式發售。而梁氏早前曾指出，由於該會接獲其他會員的意見，故此再開會作商討，目前對新盤招標的界線未有最終定義。 此外，對於戶型細、呎數較大單位，發展商需要向市場證明該單位為豪宅，即每方呎售價涉及3萬4萬或以上，才可標售，否則需出價單，但認為目前市場上該類單位罕有。另外，若涉及伙數較多、戶型亦多元化項目，他認為採用混合模式銷售比較合適，即大單位標售，惟細單位須具價單公開發售。 另一方面，地建會早前曾推出新指引，指出自4月4日發出有關一手住宅物業銷售模式指引後，接獲會員查詢要求就「非豪宅」定義作更具體說明，商會執委於4月26日會議上，就此作出討論並議決如下：獨立屋、洋房及特色戶可以招標方式出售；以及實用面積小於1076方呎的分層單位，不可以招標方式出售。有關實用面積的設定，執委會認同可因應市況變動而作出相應調整。 |
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