天璽呎價逾9.88萬售 創九龍次高
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)中美貿易戰持續發酵，惟豪宅仍備受實力買家追捧，市場再現大手成交，消息指，九龍站天璽日鑽璽連平台特色戶，面積1902方呎，剛以約1.88億沽出，呎價約98843元，創九龍區二手成交呎價次高水平。 市場消息透露，九龍站天璽日鑽璽高層特色單位，面積1902方呎，附設695方呎平台，近期以2.3億放售，經多番議價後，剛以1.88億沽出，每呎造價約98843元，創九龍區內二手成交呎價次高，是次以買賣公司形式進行，買家得以節省巨額釐印費。若買家並非首置客，須支付高達樓價15%的釐印費，涉資約3450萬。 據土地註冊處資料顯示，上址原業主於13年以公司名義創昇國際控股有限公司（GRAND INTERNATIONAL GROUP HOLDINGS LIMITED）購入，該公司董事為李姓人士，英文名字屬國語拼音，當年以一籃子形式作價1.31億購入，持貨6年後沽出，料帳面獲利相當可觀。 翻查資料顯示，現時區內二手最貴成交呎價單位為同區豪宅凱旋門，於去年10月該屋苑1座摩天閣中層A室，面積1955方呎，4房間隔，作價2億連雙車位易手，呎價高達102302元，至今仍是九龍區二手新高。 九龍站天璽為本港著名豪宅之一，備受實力買家追捧，自推出以來頻錄大額成交，資料顯示，屋苑於去年6月20座1區天鑽璽85樓C室，面積1377方呎，以逾1.05億元成交，呎價約76384元，屬當時屋苑呎價新高。 另外，屋苑近期亦錄高價車位成交，為3樓單號車位，屬發展商一手貨，於去年底以580萬易手，平屋苑車位新高價，同時亦追平全港住宅車位次高紀錄。 |
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