中原設私募基金 購美國學生公寓
來源：星島日報
| (星島日報報道)外圍經濟整體仍然向好，本港代理行積極拓業新業務，中原便將眼光放在房地產基金，並以美國學生公寓為試點，投資逾千萬美元發展。 中原主席兼總裁施永青表示，集團正開展私募基金業務，首個投資項目為美國學生公寓。他直言，對海外物業態度素來謹慎，然而，此次涉足的學生公寓相對穩健，因每國政府對教育支出只會有增無減，且美國本土需求龐大，在校內宿位短缺下，外宿成為當地學生的必然選擇。 他指出，集團對學生公寓市場已進行數年研究，當時固然未有中美貿易戰，惟即使現在再添變數，市場本身仍甚具抗跌力，經濟狀況對學生公寓收益影響輕微，在美國金融海嘯時，該類物業更逆市上升，至今仍穩見升軌，且集團將眼光放在本土學生上，令風險更為減低。 中原子公司主席施慧勤補充，她早前親自與員工往當地考察，其中一個便是現已購入的喬治亞州雅典市項目，涉及128個牀位，每月租金介乎600至800美金，回報可達6厘，現時入住率100%，截止5月初的提早預租率亦達85%。 施氏笑言，美國學生公寓堪比香港豪宅項目，儘管是以牀位作計算，實際卻是連套廁的單人房，設計精緻，包括各類生活配套，如桌球室、健身室及公共空間等，管理公司亦會舉辦活動，且鄰近喬治亞大學，吸引當地學生入住。 她指，集團現時已購入兩間美國學生公寓，斥資約1400萬至1500萬美元，並有數間正在洽商，銳意長線發展此業務。作為房地產私募基金，入伙人須持有至少100萬美元流動資產，入場投資額10萬美元，現時已吸引不少客戶，當中逾半為內地背景。 |
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