中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，大市氣氛向好，二手交投暢旺，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，市場最新錄得41座中層B室易手，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，日前以510萬元沽出，實用面積平均呎價17958元。

中原黎宗文指，新買家為用家，見放盤間隔合用，價錢合理，即拍板購入單位自住。原業主於1990年以54萬元買入單位，持貨28年，現易手賬面獲利約456萬元離場。