祥益地產區域董事袁思賢表示，日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區外首置客成交個案，原業主於1991年以約68.5萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達449.5萬，單位升值逾六倍易手。

袁氏稱，上述所錄成交單位為5座中層A室，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲區外首置客垂青。買家鍾情屋苑臨海而建，環境清幽，加上屯門區樓價較外區容易負擔，而且買家睇好屯門碼頭區未來發展，升值潛力可觀，遂便決定以518萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為12019元，屬市場價成交。