利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得大坑光明臺2座低層F室單位的二手成交，實用面積約568方呎，建築面積約696方呎，為兩房兩廳設計，外望為街景，獲買家以980萬元承接，折合實用面積呎價約17,254元，折合建築面積呎價則14,080元。

據了解，原業主於2008年1月份，以約432萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約548萬元，升值約1.3倍。

劉玉麟又指，上述為光明臺於本月錄得的首宗二手成交個案；雖然跑馬地於上月錄得共約54宗二手成交，惟該屋苑於上月卻捧蛋；而現時市場上約有17個放盤提供，單位最平叫價為1,100萬元起。