啟德住宅地今截標
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)市區地備受市場注視，其中啟德第4C區2號住宅地於今日截標，坐擁無遮擋維港海景，有望成為百億地王，市場對其估值由106億至115億，每呎樓面地價則由1.65萬至1.8萬，料將成為財團爭奪對象。 今次推出的啟德第4C區2號地盤，佔地約10.5萬方呎，地積比約6.1倍，總樓面約64.1萬方呎。賣地章程提到，發展商須於指定日期前於地盤西南面面向海旁一段，修建路面以作海濱長廊用途，並在地盤與長廊之間提供一段4.5米闊的行人通道。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，啟德一大發展潛力相當大，集團對今次項目感興趣。 普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，參考早前跑道區地皮的成交價，對上述住宅用地估值為108億，每呎地價為1.7萬，預期住宅項目落成後每平方呎售價為3.5萬。 美聯測量師行董事林子彬表示，是次地皮毗鄰1月批出的4C區3號地盤，同樣坐擁無遮無擋的維港景致，屬罕有的優質市區海景地皮，由於投資額相對較大，料入標會以大型發展商及財團為主。 |
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