MONTARA每呎1.44萬 瑧樺輕微提價2%
來源：星島日報
| (星島日報報道)新盤紛乘勢加推，其中將軍澳日出康城新盤MONTARA，兩日迅收4500票，並連錄參觀人龍，售樓處商場外大打蛇餅，發展商旋即首度加推，共推124伙，折實平均呎價14451元，較首批高3%；另外，搶閘開價的何文田瑧樺，發展商昨日亦首度加推102伙應市，折實呎價24787元，較首批高約2%，最快可望周內開售。 發展商紛加快推盤步伐，由會德豐發展的將軍澳日出康城MONTARA，昨日為首個周末假期開放示範單位，暫收4500票，超額認購逾17倍。會德豐地產主席梁志堅表示，集團向來推盤不會「收收埋埋」，會以貨如輪轉的方式，盡快推出滿足市場需求。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTARA首兩日參觀人次達2.5萬人，收票數字創集團開盤首兩日新高，最快於周內開售。 此外，發展商於昨傍晚加推2號價單，涉124伙，折實平均呎價14451元，較首張價單加幅約3%，發展商指出，撇除景觀、樓層等因素，加推單位實際加幅約1%。 資料顯示，是次加推涉及1至3房、以及2個平台特色戶，面積347至815方呎，售價由711.6萬至1452.6萬，呎價介乎16687至21608元，平均呎價18408元，扣除最高折扣後，折實售價介乎558.7萬至1140.3萬，呎價約13099至16963元，折實平均呎價約14451元。 另外，新世界及恒基合作發展的何文田瑧樺，上周五公布首張價單，折實平均實呎24308元，發展商亦於昨日加推應市，新一批單位折實平均呎價約24787元。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，今張價單呎價，較首批高出近2%。 黃浩賢表示，該盤擬最快周末開售，銷售安排將於短期內公布，由於反應熾熱，預料有機會於下周加推餘下約50伙。黃浩賢續指，該盤約七成為用家客源，三成為投資者。客源來自港九新界各個不同區分，其中九龍區客源約佔六成。 消息指，該盤昨日為首個周末假期開放示範單位，參觀情況理想，累收近1000票，以2張價單涉及190伙計算，超額認購約4.2倍。 據價單資料顯示，第2張價單共102伙，首度推出全新A2的2房戶型，逾半折實價更低於600萬。單位定價由597萬至1707.3萬，呎價由26384元至最高32458元。折實價由501.4萬至1434.1萬，折實呎價由22159元至最高27264元。 |
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