中原地產粉嶺中心分行經理麥偉成表示，上車熱潮持續，二手交投持續暢旺，分行最新錄得上水威尼斯花園1座中層B室，建築面積588平方呎，實用面積437平方呎，兩房間隔，以476萬元獲承接，實用面積平均呎價10892元。

中原麥偉成指，新買家為上車客，見單位價錢合理，少有放盤，即拍板入市單位自住。據悉，原業主則於2015年3月以340萬元購入上址，持貨約3年，是次沽出單位賬面獲利136萬元離場，單位升值約40%。