利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(A組)分行高級經理黃萬華表示，市場新近錄得九龍塘百樂園高層A4室單位的二手成交個案，單位實用面積約432方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚內街景色。業主原叫價約880萬元，議價後減價32萬元易手，減幅約4%，成交價為848萬元連一車位，折合實用面積呎價約19,630元。

據了解，原業主於2014年12月，以650萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利約198萬元，升值約30%。

黃萬華又指，繼日前由該行促成的低層A4單位後，該屋苑再度錄得成交，二手市況明顯轉旺。而現時屋苑只有2個買賣盤提供，三房單位入場費由1,380萬元起。