資助房屋身價創新高，鴨脷洲夾屋悅海華庭海景兩房戶，以呎價16,347元沽出，創全港夾屋呎價新高。

根據EPRC經濟地產庫資料，悅海華庭1座低G室，實用面積427平方呎，於上月以698萬元沽出，呎價16,347元。原業主2008年樓價低位時，以190萬元購入單位，持貨10年轉手，帳面升值508萬元，幅度2.7倍。

沙田博康邨 呎價12073破頂

至於對上一個夾屋呎價紀錄於同屋苑今年2月份錄得，呎價16,280元，即新紀錄高出約0.4%。雖然呎價創新高，但悅海華庭兩房單位樓價仍低於700萬元。相比同區私樓深灣軒，面積488呎兩房戶，樓價要逾850萬元，反映出夾屋樓價低水，吸引買家轉投。

其次，沙田博康邨呎價高見1.2萬元，博智樓中層9室，實用面積381平方呎，成交價460萬元，平均呎價12,073元，創屋苑呎價新高。

原業主2014年以約295萬元入市，持貨4年升值165萬元，幅度56%。