嘉湖兩日連錄七成交 一城呎價重上兩萬
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)一手市場本周未有全新盤推出，加上臨近長假期，二手購買力提前釋放，帶動二手交投「價量齊升」，其中天水圍嘉湖山莊於過去2天連錄7宗成交，分別見上車、換樓及投資客身影。另外，沙田第一城呎價重破2萬，並創同類新高紀錄。 港置行政總裁李志成表示，受中美貿易戰緩和、股市表現向好及美國聯儲局公布年內不加息等利好因素刺激，樓市持續升溫，並增加買家入市意欲。當市況轉盛，細價屋苑的交投較快反映。同時，因細價屋苑的盤源較足，且新界區呎價較低，故大部分上車客及用家，會選擇入市嘉湖山莊及沙田第一城等細價單位，亦較願意追價入市。 利嘉閣總裁廖偉強指，受外圍利好樓市因素影響，樓價持續上揚，使樓價及成交量呈「報復式反彈」。由於買家加快入市步伐，此現象於細價屋苑的交投上更為明顯。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑補充指，不少買家回流二手市場，主力尋找600萬以下單位。 各區屋苑連錄高市價成交。中原分區副區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊過去2日連錄7宗成交，單是周六已錄5宗，並以3房戶成交為主，佔4宗，2房戶則佔3宗。客源以上車客為主，佔整體六成，換樓客佔三成，投資客佔一成；其中賞湖居4座中層E室，面積448方呎，2房間隔，以585萬成交，高市價約5%，成交價及呎價均創屋苑年內2房戶新高。是次成交價比去年2房戶高位僅低約0.7%。 中原區域營業經理侯惠良表示，沙田第一城44座高層B室，面積284方呎，2房間隔，以590萬成交，呎價20775元，呎價創同類年內新高紀錄。 美聯分行助理區域經理林振聲指，將軍澳中心11座高層E室，面積384方呎，2房間隔，以約735萬成交，呎價約19141元，較市價高約2%至3%，成交價創同類新高。 港置助理分區董事劉浩勤指，將軍澳居屋寶盈花園2座極高層A室，面積591方呎，以730萬成交，呎價約12352元，較市價高約8%，成交價及呎價均創全區同類新高紀錄。原業主打算以720萬沽出單位，後獲另1組買家爭購，並願意多付10萬，故終以730萬售出。 市場消息指，將軍澳煜明苑B座高層9室3房戶，面積647方呎，以約623.8萬居二價獲承接，呎價9641元，創屋苑新高。 世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田居屋康逸苑C座高層6室，面積650方呎，以725萬居二市場價成交，呎價約11154元，成交價及呎價均創屋苑新高。 祥益高級區域經理黃肇雯指，天水圍居屋天頌苑L座高層3室，面積506方呎，原以430萬放售，減至420萬成交，呎價約8300元，呎價創屋苑未補價新高。 |
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