元朗地中標價高次標逾七成
來源：星島日報
| (星島日報報道)元朗大旗嶺住宅地在上月底開標，由麗新以逾2億奪得，樓面呎價4977元，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎2360.8萬至1.222億，其中首標出價較次標高逾七成，差額達8760萬；亦有個別財團抱「執雞」心態參與，最低出價較中標價低近九成。 麗新上月以2.098億奪得元朗大旗嶺地皮，以可建樓面4.2萬方呎計，樓面呎價4977元，力壓其餘3家入標財團，地政總署昨以不具名方式公開各標書出價，介乎2360.8萬至1.222億，呎價560至2899元。 其中次標出價1.222億，與中標價相差8760萬，樓面呎價則約2899元，可見首標較次標高約72%。最低標價2360.8萬，與中標價相差約1.86億，樓面呎價560元，較中標價低近九成。 資深產業測量師彭兆基指出，大旗嶺接近元朗市中心，大棠路對出，環境有待改善，現時有不少舊式公屋，考驗發展商設計水平，總樓面不大，適合中小型發展商發展，因此中標財團搶高價競投並不出奇。他指，項目亦有其他發展商參與，不進取出價，亦未知能否取得項目，因此進取出價屬預期。彭氏續指，由於項目發展規模不少，加上受發展限制等因素，因此可預計其他發展適採取較保守的出價，特別為大型發展商。 賣地章程顯示，中標發展商須鋪設地盤北面及東南面部分範圍作未來公共行人通道之用，及按需要建設相關配套設施，並提供保養直至交還政府。 |
| << 返回 |
