市建觀塘項目今截標
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)市建局推出觀塘恒安街重建項目，早前邀請37家已入意向書的財團入標競投，並於今日截標，料獲一眾財團爭相競投，業內人士料，市場估值約7億至7.6億，相當於每呎地價1.05萬至1.15萬元。 觀塘恒安街項目於今日截標，華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，由於該項目規模較少，入場費低，預計吸引不少中小型發展商，料估值約7億至7.6億，相當於每呎地價1.05萬至1.15萬元。 其佔地約8500方呎，屬第三輪「需求主導」重建項目之一，可建樓面7.16萬方呎，包括7976方呎非住宅樓面，提供約138伙。在非住宅樓面中，須興建一個老人日間護理中心，樓面約3260方呎，待項目落成後，局方會以1492萬回購。 消息指，招標條款列明，項目日後賣樓收益達13.8億就需要向市建局分紅，以住宅樓面約7.16萬方呎計算，即每方呎賣價19250元以上便要分紅。達標後首3000萬，隨即需要分紅2成，其後按比例增加至最多5成。招標條款亦列明，項目內一半單位面積須為300至480方呎，而整個項目當中，單位面積不可細過300方呎。 |
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