嘉湖車位136萬售 三個月升值23%
來源：星島日報
| (星島日報報道)樓市交投氣氛穩中向好，帶動車位造價亦緊隨飆升，其中，天水圍嘉湖山莊車位造價近期「級級跳」，錄連環短炒獲利個案，屋苑有車位新近以136萬沽出，3個月升值23%。事實上，該車位已於過去4個月內兩度易主。 中原區域營業經理伍耀祖表示，該屋苑樂湖居地庫第2層雙號車位以136萬成交，車位於去年底以98萬易手，迅速於今年1月以110萬售出，持貨僅1個月獲利12萬，買家持貨3個月後，再以136萬沽出，帳面再賺26萬。該車位4個月內兩度易手，持有者均獲利離場，車位於期間帳面合共升值38萬，升幅近四成。 伍氏續指，上述屋苑車位放盤量約50個，入場價由139萬起，車位業主以投資者居多，佔約七成，用家則佔三成，現時屋苑車位每月租金約2700元，租金回報約2厘；此外，伍氏亦指出，因近期屋苑車位頻錄新高價，導致業主叫價日趨進取，反過來帶動市場再錄新高成交，環顧全港各大屋苑，嘉湖山莊車位造價相對仍屬低水，加上近年樓價升幅急勁，促成不少投資者轉投車位市場。 天水圍嘉湖山莊素來有「上車天堂」的美譽，惟車位造價成為樓市寒暑表，隨樓市近月迅速回暖，該屋苑車位造價亦明顯從低位回升。資料顯示，屋苑車位造價於去年底曾低見91萬，及後獲不少投資者紛趁低吸納，帶動成交價不斷飆升；而該屋苑歷來最貴車位，為美湖居雙號車位，於去年以167.5萬沽出，創屋苑車位價新高。 |
| << 返回 |
