康城11期每呎補價3194元破紀錄
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)港鐵將軍澳日出康城11期住宅項目，繼上周五截收意向書後，昨火速推出招標，項目剛批出補地價30.54億，即每方呎約3194元，每呎補價創區內各期新高，打破區內7期商住項目每呎補價3147元的紀錄。 日出康城11期上周五截收意向，勁收29份意向書，意向書數量屬區內最多，並旋即於昨日推出招標；市場人士指出，由於項目位處豪宅地段，加上區內新盤過往的銷情理想，料獲多家中港財團爭奪。 消息人士透露，項目最新批出補地價金額為30.54億，以總樓面面積約95.64萬方呎計算，即每方呎補地價金額約3194元，高於第10期每呎2044元56.3%，至於11期的呎價更破盡區內各期項目的紀錄。參考屬區內舊紀錄的7期項目，該地為商住發展項目，於15年批出的每方呎補地價金額為3147元，可見今次純住宅項目的價錢，較商住項目更高。 據了解，是次分紅比例為20% 同時發展商需支付一筆額外款項，作為競投項目的條件之一，據悉，該筆款項將成為入標財團的勝負關鍵；截標日期為下月24日。 該地皮屬康城站上蓋物業，以可建住宅樓面高達95.64萬方呎，為純住宅發展，可建3座住宅，料提供最多1850伙，提供245個住宅車位，預計整個項目於2025年竣工。 泓亮咨詢及評估董事總經理張翹楚表示，料入標財團以實力雄厚的大型發展商為主，部分會合組財團以分攤發展風險，市場估值約58億水平，相當於每方呎地價約6100元。 |
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