太古城1668萬沽 海典居呎價1.6萬
來源：星島日報
| (星島日報報道)美國聯儲局暫停加息，在低息環境下，買家入市心態轉強，帶動二手市場頻錄高價成交。鰂魚涌太古城銀星閣中層B室，面積809方呎，作價1668萬成交，創屋苑同類成交價新高，平均呎價約20618元；此外，馬鞍山海典居3房單位以1750萬易主，創該屋苑歷來造價新高，每呎造價約16417元。 美聯首席高級營業經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城錄連環成交，其中，銀星閣中層B室，面積809方呎，作價1668萬成交，創屋苑同類成交價新高，平均呎價約20618元，新買家為換樓客；此外，相同屋苑廬山閣高層D室，面積約670方呎，3房1套間隔，作價1398萬沽出，亦屬屋苑同類新高，每呎造價約20866元。 世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，馬鞍山海典居5座中層B室，面積為1066方呎，屬3房另設工人房間隔，作價1750萬易主，創屋苑歷來造價新高，每呎價約16417元，新買家為換樓客。莊氏續指出，上址同類放盤僅餘5伙，叫價介乎1600至1800萬。 祥益高級區域經理黃慶德指出，屯門富健花園11座中層K室，面積約實用431方呎，屬2房間隔，以居二市場價390萬沽出，平均呎價約9049元，創屯門區內居二呎價新高，同時亦屬屋苑同類成交價新高。黃氏續指出，上址同類放盤僅餘數伙，叫價由390萬起。 另一方面，美聯聯席區域經理黃錦翰表示，沙田第一城再錄千萬成交，為33座高層C室，實用面積854方呎，以1185萬元沽出，呎價13876元。原業主2003年12月以269萬元入市，持貨16年，帳面獲利916萬，升值3.4倍。 代理指出，大圍金獅花園金富閣高層5室，面積322方呎，放售價520萬元，最終加價至528萬沽出，造價為屋苑今年新高，呎價16398元；同座中層5室，實用面積321方呎，去年10月一對夫婦因離婚劈價20%賣樓，成交價僅420萬元，呎價13,084元，相隔5個月後，最新造價貴108萬元或26%。 市場消息指出，將軍澳中心8座中層E室，實用面積384方呎方，成交價690萬，呎價17969元，有租客住，未能安排樓睇，交吉交易，以690萬成交，平均呎價16721元，原業主於2012年9月以398萬購入。 利嘉閣高級經理張世傑透露，土瓜灣迎豐中層M室，面積約191方呎，早前以420萬放售，經議後以402萬沽出，平均呎價約21047元。 港置分行高級聯席董事朱永健表示，西灣河鯉景灣怡海閣低層C室，面積約480方呎，以910萬成交，平均呎價約18958元，新買家為外區夫婦。 綜合各大代理資料顯示，10大屋苑於過去周末錄得15宗成交，與上周數字相若，並連續6個周末錄得雙位數，顯示樓市表現理想。 |
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