代理違規罰停牌三個月
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)地產代理人數不斷創新高，面對激烈競爭，有代理為求開單，不惜鋌而走險。近日有一名張姓代理，本月初被地監局裁定違反操守守則，停牌3個月、罰款6000元及譴責。 該名代理涉及三項指控，分別為指控一違反《操守守則》第3.2.1段，在安排租客簽署有關物業的臨時租賃合約前，沒有告知該租客該物業附有一項事務監督發出的命令，而該命令未獲遵從，及沒有提醒該租客有關租賃該物業所涉及的風險，沒有建議該租客先就有關風險尋求法律意見。 指控二，違反《操守守則》第3.4.1段，在安排租客就該物業簽署該臨約前，未有向租客提供該物業的土地查冊結果文本。 指控三，違反《操守守則》第3.2.1段，在安排租客公司的代表簽署該臨約時，沒有將刻有「For and on behalf of （租客公司的名稱）」的字樣的公司印章或以同樣字句加於其代表的簽署位置。 據判決書指，該名代理否認指控一及二，僅同意指控三。地監局指，就指控一，就通知租客該命令一事，該代理僅依賴業主所提供的資料並非一個合理基礎；亦未有明確提醒租客應就相關風險尋求法律意見，因而違規。 案件於本月6日進行裁決，該代理被暫時吊銷牌照3個月、罰款6000元及譴責，同時須取得監管局的持續專業進修計畫下的合共24個學分。 |
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