大埔馬窩路地估值逾46億
來源：星島日報
| (星島日報報道)政府於下財政年度推地不多，但就不乏焦點地王，當中包括大埔馬窩路地皮，估計總樓面達72萬方呎，市場預期將備受財團爭奪，以理想價推出，估值約46億至54億，樓面呎價介乎6000至7000元，將為本年度最矚目地皮之一。 政府近年積極將綠化地改畫成住宅地，當中包括去年完成改畫程序的大埔馬窩路項目，屬區內豪宅地段，料日後項目落成後，多個單位可享開揚山景，最近已列於下屆賣地表內。地皮佔地約24萬方呎，屬住宅乙類，估計最高可建樓面約72萬方呎，為下年度賣地表內發展規模最大的住宅。 大埔近年不乏地皮推出，當中最新一幅推出的項目，為新地於上月投得的優景里與博研路交界項目，以63億投得，相當於每呎地價約6646元。地皮毗鄰新峰花園，新近呎價介乎1.2萬水平；至於區內新近發售的新盤，則為中國海外發展的天鑽，於今年1開售時首批單位折實平均呎價約1.28萬元。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，項目估值約46.9億至54.7億，樓面呎價介乎6000元至7000元。 |
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