啟德地今截標料掀財團爭奪
來源：星島日報
| (星島日報報道)屬近年新盤供應重鎮的啟德，區內舊跑道區再有住宅地推出，第4B區1號地盤於今日截標，項目面向觀塘避風塘方向的後排用地，佔地約10.3萬方呎，總樓面約72.2萬方呎，高度限制水平基準為120米及35米(低座)，上蓋面積不多於40%。 天俊測量師行執行董事張楚然表示，項目與鄰近啟德面向維港海景地比較，地皮稍為遜色，標價應會比毗連地皮為低，但相信同樣可吸引大型發展商入標競投，估值92.8億元，樓面呎價約1.28萬。 另外，港鐵日出康城第11期大型項目，亦於今天截收意向書，地皮面積約12.7萬方呎，地積比率約7.5倍，其住宅樓面面積上限為95.64萬方呎，提供不多於1850個住宅單位，屬純住宅項目。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，發展規模不少，估計入標財團以中大型發展商為主，部分會合組財團以分攤發展風險，估計以純樓面地價計，每呎地價約5500至6500元，市場估值約52億至62億。 |
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