買家入市氣氛積極，鄰近港鐵站屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得海栢花園成交，為2座低層C室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，向東北，望園景，獲同區客以678萬元承接，實用面積呎價16,950元。

原業主於2012年9月斥資373萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利305萬元，單位升值82%。