樓市氣氛持續熾熱，低市價放盤罕有，吸引買家速入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，為41座低層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，向東南，望園景，放盤兩星期，原開價530萬元，最終獲上車客以510萬元承接，實用面積呎價17,958元，低市價水平。

原業主於1990年6月購入上述單位，當時作價僅54萬元，持貨近28年至今沽售，帳面獲利456萬元，升值8.4倍。