港島區樓價升勢未見緩和，換樓客將目標轉移至核心地段樓齡較高物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后威非路道4號金都洋樓，樓齡達44年，新近錄得高層E室成交，單位實用面積604平方呎，3房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以928萬元承接，實用面積呎價15,364元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。

據了解，原業主早於1974年10月購入上址自住，當時作價僅18.5萬元，持貨至今轉售，帳面獲利909.5萬元，單位43年多升值49.2倍。