港豪宅呎價3.31萬全球居次
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)本港豪宅造價持續高企，萊坊發表最新的《財富報告》顯示，去年本港豪宅造價於全球各大城市中連續第7年排行居次，僅次於摩納哥，價格較17年輕微上升，其中，斥資100萬美元（即約港幣784萬)，僅可購買豪宅單位面積約236方呎，相等於每呎呎價約33107元。 萊坊就去年全球100個主要城市的豪宅售價進行調查，據該行資料顯示，本港豪宅價格連續第7年居全球次高，僅次於摩納哥，於本港買家需斥資100萬美元（即約港幣784萬)，僅可購買豪宅單位面積約236方呎，相等於呎價約33107元，僅次於摩納哥的45522元，至於該城市已連續12年高踞全球之首；另外，紐約及倫敦則緊隨其後，兩者均以平均呎價23495元佔據第3及第4位。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，儘管樓市降溫措施持續，惟本港超級豪宅供應緊張，超級豪宅樓價亦愈來愈高，升幅已超越一般住宅，據該行發布的《財富報告》，全球超級富豪人數在18年至23年間將上升22%，達至25萬人，由於富豪人數增加，將支持大額物業成交量上升，估計樓價逾1億的物業成交量，其升幅最為顯著，而去年該類物業的成交量，就相較17年上升逾30%，故估計今年本港超級豪宅的價格平穩，跌幅最多為5%。 林氏續指出，近期本港樓市受利淡因素衝擊，其中，受中美貿易戰影響，本港樓價從去年第4季起持續波動，加上空置稅及英國脫歐等不明朗因素影響，料本港豪宅樓價今年有機會下跌約10%；當談及整體樓價走勢時，林氏指，面積200方呎以下的細單位跌幅最為明顯，因該類單位的買家，多以上車客為主，普遍採高成數按揭入市，若樓市出現調整，抗跌力將遜於大市。 另外，萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt 指出，面對利率持續上揚及中美貿易糾紛拖累，料今年亞洲區投資態度趨向審慎，惟預測亞洲地區仍為環球經濟增長的火車頭。 |
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