美孚2275萬沽屋苑次高價
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)二手交投轉旺，各區屋苑交投普遍回升，荔枝角美孚新邨1個優質4房戶，以2275萬成交，造價創屋苑歷史次高；此外，旺角居屋過去2天連錄5宗買賣，其中一個高層戶，以778萬售出，為屋苑同類單位造價次高紀錄。 優質單位近期承接力回升，中原分行經理馮健平稱，美孚新邨1期百老匯街24號中層A室，為「凸海戶」及4房間隔，面積1389方呎，外望嶺南公園景，以2275萬成交，呎價16379元，較市價高5%至6%，亦創屋苑造價歷史次高。屋苑新高價為去年6月所創，百老匯街62號高層B室「凸海戶」，1370方呎，以2480萬成交，呎價18102元。 買家為區內分支家庭客，睇樓後短時間購入，代理即遠赴內地送訂打動業主，最後降價至2275萬成交。 世紀21家天下分行經理黎振傑指，旺角居屋富榮花園過去2日連錄約5宗買賣，包括12座高層C室，面積592方呎，以778萬居二市場價成交，呎價約13142元，較市價高約3%%至4%，並創屋苑同類歷來次高紀錄，新高價為785萬。 中原分行經理葉文浩稱，紅磡環海．東岸於3月錄至少約3宗成交，包括1A座高層K室，面積194方呎，以422萬成交，呎價21753元，成交價創屋苑二手呎價新高。 中原副區域營業董事趙鴻運指，鰂魚涌太古城南海閣中層D室，面積488方呎，連租約以960萬成交，呎價19672元。據悉，業主長駐於澳洲，並持該放租，租約期至本月底。由於買家見屋苑低於1000萬的放盤量少，即使「冇樓睇」亦拍板入市。 美聯首席高級營業經理李貫甡表示，青衣翠怡花園3月首3天錄3宗成交，包括6座高層C室，面積365方呎，屬2房間隔，業主原開價600萬，零議價以600萬沽出，呎價16438元，屬市價。 港置分行高級聯席董事張仲賢表示，大角嘴利奧坊‧曉岸2座中層E室，面積約203方呎，屬開放式，以460萬放盤3個月後，減價20萬至約440萬成交，呎價約21675元，成交價屬市價，買家為外區客。 |
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