南風道地王估值逾百億
來源：星島日報
| (星島日報報道)政府下財年的賣地計畫，不乏矚目豪宅地，包括南區南風道地皮，估計總樓面約15.88萬方呎，市場預期，最高估值達100億，樓面呎價最高約6萬元水平，有力挑戰全港政府賣地呎價新高。 南風道地皮位於傳統豪宅地段，鄰近壽臣山豪宅區，北面背靠聶歌信山，住宅供應罕有。該項目佔地約6.35萬方呎，地皮形狀亦易於規劃，料成各路財團爭逐對象。 市場預期，地皮最高估值達128億，樓面呎價約7.68萬元，料可超越山頂加列山道地保持了超過12年、以呎價4.2萬批出紀錄，該項目現已發展為豪宅新盤TWELVE PEAKS，同區近年成交呎價亦達逾10萬水平。 資深測量師張翹楚稱，項目具發展為洋房潛力，就算市場估計呎價達6萬至7萬，但始終同區洋房缺乏供應，估計未來落成後呎價可達10萬元或以上。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，超級豪宅供應罕有，料地皮可獲一眾發展商競投，雖近年豪宅價於市場搶高，不過，料財團出價或受一手空置稅出台影響。 陳超國稱，若以項目估計樓面計算，若每個單位平均面積約3000方呎計算，亦可興建近50伙，可見發展規模不是太細，相信日後推出時未必可短時間內將單位沽清。 |
| << 返回 |
