屋苑預約睇樓升8% 貼市價交投成主導
來源：星島日報
| （星島日報報道）《財政預算案》公布未來私樓供應將回落，加上外圍經濟因素趨明朗，買家入市心態轉強，並以貼市價成交主導，同時帶動指標屋苑本周末預約睇樓量普遍升約5%至8%，業界指，部分業主更封盤及開始反價測市。 準買家看準樓價喘定紛紛出動睇樓，綜合市場消息，本周六日大屋苑預約睇樓量整體上升約5%至8%，港九及新界三區的睇樓量同步增加。美聯住宅部行政總裁布少明表示，外圍氣氛持續向好，股市交投暢旺，加上貿易戰緩和，賣地計畫顯示未來一手供應減少亦對樓價起一定支持作用，買家入市意欲轉強，二手屋苑睇樓活動亦同步增加。 他指，近期二手價量齊齊上升，部分指標屋苑如天水圍嘉湖山莊，售價普遍較低位上升約一成，交投量亦有所增加，隨著市場氣氛好轉，買家態度更為進取，個別不惜追價入市，業主心態亦回穩，個別現封盤情況。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價已確定轉勢，買家紛紛出動睇樓，入市氣氛熱鬧，相信會帶動二手市況，樓市旺勢得以延續，現時成交個案以市價為主，相信二手續回升。 若以各大指標上車屋苑計，造價亦均有回升，嘉湖山莊更現封盤及反價情況，利嘉閣分行經理唐家威表示，屋苑最新2房單位入場費重回逾500萬水平，3房則約560萬以上，入市步伐有所加快，屋苑上月錄約35宗成交，並多貼近市價。 美聯助理營業董事施衍銘表示，鰂魚涌太古城近日成交暢旺，上月成交量達29宗，創近月新高，成交價亦止跌回升，雖未見封盤情況，惟業主態度強硬，議價空間有所收窄，較12月低位回升約5%。 世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城近日錄多宗市價成交，個別細單位更現高價，呎價升穿2萬水平，視乎單位面積及坐向，造價升幅有差異，惟普遍上升約5%，更有約2成業主封盤觀望。 該屋苑昨日更見事故單位成交，代理指，沙田第一城24座低層1室，面積326方呎，屬凶宅樓下單位，新近以480萬易手，呎價14724元，目前較市價僅低約5%，反映買家入市態度更為積極。 二手更再現新高成交，市場消息透露，屯門恆福花園6座高層F室，面積624方呎，以一口價720萬成交，呎價11538元，造價創屋苑歷史新高位；九龍站漾日居7座高層複式戶，面積1941方呎，新近減至6800萬易手，呎價35033元，創屋苑售價及呎價雙破頂。 此外，房委會公布2月份居二成交量，其中2月錄得97宗成交（臨時數字），相較1月的267宗，按月下跌64%，同時亦錄得自去年9月錄得65宗成交後，近5個月以來的低位。 |
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