啟德兩地市值同逾百億
來源：星島日報
| （星島日報報道）政府明年首季僅推出3幅地皮，並且全屬啟德發展區，當中2幅為舊跑道住宅地，2地市值均逾百億，勢必成為財團爭奪對象。 2幅啟德舊跑道區地皮，合共涉及約2100伙，均屬市值百億地王，當中以4A區1號地發展規模最大，總樓面達百萬方呎，市場估值約135億至145億。而另一幅為4C區1號地盤，估值約104億至129億。此外，市場另一焦點為區內承啟道鄰近啟德體育園地盤，市場估計可建樓面約72.82萬方呎，部分將作酒店用途，可提供約300個房間，市場估值達80億，呎價達1.1萬。 普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，啟德發展項目規模相當大，料可吸引多家大型發展商入市，而中小型發展商，相信需要啟合資競投以增加實力競投。他續指，因應區內未來供應相當多，將逐漸成為新盤供應重鎮，惟因應啟德的客源相當廣泛，除九龍東一帶客源入市外，料亦可吸引不少港島等區外客垂青，料地價亦穩定。因應啟德將有多個項目推出，料區內發展商日後會有秩序推盤，不會多個項目集中在某一個時段推售，以避免互吸客源。 |
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