啟德地中標價僅高次標3%
來源：星島日報
| （星島日報報道）新地在上月以約112.6億奪得啟德住宅地，樓面呎價17360元，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎89.7億至109億，呎價由1.38萬至1.68萬，其中首標較次標僅高約3.2%，差額約3億，可見財團競爭相當激烈；從標價可見，多家發展商出價進取，入標價最低的標書，亦只較中標價低約2成。 新地上月投得啟德4C區3號地皮，為舊跑道區首幅享全維港海景地，可建64.61萬方呎，樓面呎價1.73萬，地政總署昨公開其餘5份落選標書出價，介乎89.7億至109億，呎價由1.38萬至1.68萬。事實上，首三標出價相當接近，其中次標出價逾112.6億，與中標價相差約3億，樓面呎價則約1.68萬，首標較次標高約3.2%。緊隨其後的投標價為108.97億，則比成交價低約3.3%，可見競爭相當激烈。 至於最低標價89.7億，與中標價相差約22.9億，樓面呎價1.38萬，較中標價低約2成，近年新地出價進取，在投得上述啟德地後，隨即於今月中投得白石角住宅地，出價達63.09億，呎價達6646元。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，啟德地為市場焦點，大家對該項目日後的賣價及建築成本亦心裏有數，價錢亦相當接近。至於出價最低的財團，競投的呎價亦達1.3萬水平。 |
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